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トピックス
建築完了前のマンションの取得時期
Q. 私は、マンション建築完了前の令和三年十月に分譲業者と売買契約を締結しました。契約に基づくと、令和四年二月に建築が完了し、三月に引渡しを受ける予定です。このマンションの「取得の日」はいつになりますか？
A. 資産の取得の日は、原則として、資産の引渡しがあった日によりますが、納税者の選択により、資産の譲渡に関する契約の効力発生の日によることもできます。
ご質問のように、売買契約の締結時にマンションの建築が完了していない場合は、その建築が完了した日が売買契約の効力発生の日と解されますので、引渡しを受ける令和四年三月、もしくは建築が完了する令和四年二月が「取得の日」となります。
